Un ajuntament va convocar una licitació per a un contracte de manteniment i conservació d’instal·lacions tèrmiques de les dependències municipals. Hi van participar sis licitadors, inclosa l’empresa recurrent, l’oferta de la qual es va considerar anormalment baixa, la qual cosa va fer que la mesa de contractació exigís una justificació,…
Augmenta l’SMI i el salari no embargable
Si la vostra empresa rep una diligència d’embargament (d’Hisenda, d’un jutjat o d’una altra administració pública) de les retribucions d’un dels vostres empleats, no li heu de retenir tot el salari, ja que una part és inembargable. La part inembargable es calcula segons la proporció entre el salari mínim interprofessional (SMI)…
Desnonament per impagament de lloguer
La qüestió sorgeix en un arrendament de renda antiga, en el qual el pagament inclou l’import del consum d’aigua de l’habitatge que és carregat a l’arrendadora per l’empresa subministradora que, al seu torn, es repercuteix a l’arrendatària. Davant d’una factura de consum d’aigua desproporcionadament elevada (20 vegades superior a l’habitual),…
Vici de consentiment en un contracte mercantil
Per tal que un contracte es resolgui per “error en el consentiment” (que pot estar en l’objecte de la compravenda, en les característiques del bé o en les condicions de l’acord), les parts contractants han d’haver actuat amb diligència i l’error ha de ser rellevant –és a dir, haver tingut…
Aprofitament per torns de béns immobles
Els demandants, residents al Regne Unit, havien subscrit amb una mercantil anglesa, a través de la seva sucursal espanyola situada a Tenerife, tres contractes d’aprofitament per torns de béns immobles. Van demandar l’empresa al·legant abusió i falta de determinació en els contractes d’acord amb la llei espanyola i reclamant la…
Incentius per a pimes i empresaris
Si dueu a terme la vostra activitat a través d’una empresa que factura menys de deu milions d’euros, recordeu que a l’hora de calcular el vostre Impost sobre Societats podeu aplicar els incentius fiscals previstos per a les petites empreses: Podreu aplicar la llibertat d’amortització per a les inversions en…
Indemnització per accident de trànsit Responsabilitat de l’entitat bancària per l’ús indegut de la d’una persona amb discapacitat
Després d’un accident de trànsit, una persona va quedar totalment incapacitada i va rebre una indemnització, que es va dipositar en un compte a nom seu. Des d’aquest compte, i sense autorització judicial, els pares de la persona amb discapacitat van fer transferències a una empresa per liquidar els seus…
Construcció excepcional en terrenys rústics
Un particular proposa a l’Administració la reconstrucció i rehabilitació completa d’una antiga ermita, actualment en estat de ruïna, ja que només manté tres dels murs de façana i manca de coberta, per a ser utilitzada com a habitatge unifamiliar. Una vegada denegada aquesta reclamació per l’Administració, els tribunals estan d’acord…
Cauteles davant un acomiadament
Els requisits de l’acomiadament (que es faci per escrit, que la seva causa s’expressi amb claredat, que s’indiqui la data d’efectes…) varien segons si es tracta d’un acomiadament disciplinari o objectiu. No obstant això, el compliment dels requisits legals esmentats no sempre és suficient per evitar la nul·litat. La nul·litat…
Mobile homes o habitatges mòbils
El Tribunal Suprem ha establert una doctrina que indica que les anomenades mobil homes o habitatges mòbils requereixen una llicència urbanística per l’ús del sòl perquè són equiparables a les cases prefabricades i no als remolcs. L’empresa va argumentar que els habitatges mòbils eren equiparables a autocaravanes o remolcs, però…