El comprador reclama l’existència i validesa d’un contracte de compravenda d’habitatge que el venedor ha incomplert venent l’habitatge a un tercer; en conseqüència, reclama que se li ordeni pagar el doble de l’import pagat pel comprador en concepte d’arres, i les quantitats pagades a compte del preu de compra. Els…
Civil
Testament
En aquest cas, la validesa d’un testament atorgat després d’haver-se dictat mesures cautelars que restringien la capacitat d’administració i disposició patrimonial de la causant i només dos dies abans de declarar-se la seva incapacitat. La testadora havia nomenat hereves a parts iguals a les seves dues nebodes i la demandada…
Successions
Una persona vol recuperar un cotxe que, segons diu, li pertany perquè l’ha heretat. Per reclamar legalment un bé d’aquest tipus, no n’hi ha prou amb dir que sou l’hereu o mostrar documents administratius com el permís de circulació del vehicle. El que realment cal és demostrar, amb proves clares…
Arrendaments urbans
El Tribunal Suprem s’ha pronunciat sobre la pròrroga extraordinària dels contractes de lloguer d’habitatges, una mesura que es va aprovar durant la pandèmia per donar més temps als llogaters abans que hagin d’abandonar la casa. En aquest cas, el contracte de lloguer es va signar el 2016 i, després de…
Herència. Lliurament de llegats
El Tribunal Suprem (TS) ha confirmat la sentència que obligava els hereus a lliurar un llegat testamentari a la vídua del difunt sense necessitat de liquidar prèviament la societat de guanys ni de fer la partició de l’herència. El cas es basava en el testament d’un causant amb veïnatge civil…
Compravenda immobiliària
El mediador immobiliari no té dret a cobrar honoraris si la venda d’un immoble no es produeix gràcies a la seva activitat. El mediador només pot cobrar si el seu treball és la causa directa de la venda. Si l’operació es realitza sense que hi hagi un vincle causal entre…
Contracte d’aliments
Es va atorgar escriptura notarial de cessió de la nua propietat d’un pis i un local. Va comparèixer en qualitat de cedent un fill de la propietària, com a representant d’aquesta, amb representació atorgada mitjançant poder notarial. Ell mateix va comparèixer com a cessionari, emparat en el fet que l’autocontractació…
Reconeixement de deute
Se sol·licita el pagament d’una suma de diners que la demandada va reconèixer que devia per diversos conceptes en un document que va signar, però que es va negar a pagar a la demandant. El Jutjat manté íntegrament la demanda i ordena a la demandada el pagament de l’import reclamat. …
Col·lisió posterior
S’exerceix una indemnització per lesions sofertes en un accident de trànsit quan el turisme conduït pel demandant va ser envestit pel vehicle conduït pel demandat, que circulava darrere seu. L’Audiència rebutja les reclamacions de l’asseguradora, ja que considera prou demostrada la concurrència del controvertit vincle causal entre l’accident i les…
Compra en subhasta de quadre robat
L’entitat actora, una mercantil dedicada a la compravenda d’obres d’art, va adquirir un quadre en una subhasta d’art. Com que el quadre no estava en bon estat de conservació, el demandant va procedir a restaurar-lo. Posteriorment, pretenia revendre‘l en subhasta, però quan es va manifestar que aquest quadre havia estat…