Immobiliari

Un propietari impugna els acords adoptats en junta general extraordinària de la comunitat. Argumenta que la junta no estava vàlidament constituïda per tenir un sol propietari present. El Tribunal confirma la validesa dels acords adoptats en aquesta junta, celebrada en segona convocatòria, per a la qual no es requereix quòrum.

Es produeix la següent situació: l’inquilí d’una casa i garatge va ser desallotjat per impagament. Posteriorment, el seu arrendador va comunicar a la comunitat de propietaris, a través de l’administrador, que l’arrendatari havia deixat deutes i havia robat objectes, i que buscava llogar un altre immoble a la mateixa urbanització.

En una comunitat, s’acorda per majoria de tres cinquenes parts de vots i quotes la prohibició d’exercir l’activitat d’apartaments o lloguers turístics. Un dels propietaris interposa una demanda sol·licitant la nul·litat d’aquest acord. Es discuteix si, quan la llei permet l’adopció per aquesta majoria d’acords per limitar o condicionar l’exercici…

El propietari d’un local destinat a places de garatge i trasters feia molts anys que col·locava cartells anunciant el lloguer/venda de places de garatge a les rampes d’entrada i sortida dels garatges. Durant les obres de rehabilitació, es van retirar els cartells sense previ avís i després el propietari els…

Després de la venda a un tercer de la finca confrontant a la seva, un propietari exerceix l’acció de retracte, mitjançant la qual té dret a adquirir la finca en les mateixes condicions que el comprador. Es planteja si l’acció havia caducat en el moment en què es va exercir.

Després de l’extinció d’un arrendament de local comercial, l’empresa arrendatària reclama a l’arrendador la indemnització per clients prevista en aquests casos a la LAU. Aquesta indemnització s’emmarca en el marc de la negociació de les parts contractants, en la mesura que es tracta d’un dret renunciable per part de l’arrendatari,…

El propietari d’un local va sol·licitar autorització a la comunitat de propietaris per obrir l’accés al carrer i dur a terme millores al local per adaptar-lo a la seva nova activitat de magatzem. La seva sol·licitud va ser rebutjada en junta extraordinària de propietaris perquè la façana on s’havia d’obrir…

Tot i que la norma general és que el pagament del lloguer transcorregut el termini i després que s’hagi presentat la sol·licitud de desallotjament no impedeix la resolució del contracte d’arrendament, encara que l’impagament sigui per un sol mes de lloguer, la justícia admet la possibilitat d’apreciar excepcions a aquesta…

Un cop rescindit el contracte d’arrendament signat entre un banc i una empresa, el banc no va executar la sentència, per la qual cosa l’empresa desallotjada va continuar desenvolupant la seva activitat en el local i, a més, va fer-hi diverses obres de millora. Posteriorment, el banc va vendre el…

La usucapió és una manera d’adquirir domini sobre béns immobles, que requereix la possessió contínua, pública, pacífica i ininterrompuda durant un temps determinat per la llei. Un grup de propietaris d’habitatges i la comunitat de propietaris van demandar altres propietaris per reclamar  la propietat i possessió de tres trasters i una terrassa que estaven…