El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJ) ha estimat el recurs d’apel·lació d’una entitat mercantil i ha anul·lat una sanció administrativa que se li havia imposat per una suposada infracció molt greu d’assetjament immobiliari. Segons el TSJ, amb el que constava a l’expedient no es podia donar per provat…
Immobiliari
Propietat Horitzontal
Uns veïns, propietaris d’un habitatge adossat dins d’un conjunt de deu, van demandar als propietaris de la casa contigua perquè havien fet una ampliació i volien que se’ls obligués a enderrocar-la i deixar l’habitatge com estava. L’obra consistia, bàsicament, a allargar la planta baixa cap al jardí/pati, creant nou volum…
Execució hipotecària
El Tribunal Suprem (TS) ha resolt un cas de desnonament per precari en el qual una empresa demanava que fes fora d’un habitatge a la persona que l’ocupava. L’empresa deia ser la propietària i reclamava que l’ocupant marxés perquè no tenia cap títol vàlid per seguir allà. L’ocupant es va defensar argumentant que…
Propietat horitzontal
El Tribunal Suprem (TS) ha resolt una disputa entre propietaris d’aparcaments i trasters sobre qui ha de pagar diverses despeses comunes de l’aparcament, especialment les derivades de l’ús de la servitud de pas (per exemple, el manteniment de la porta d’entrada de vehicles o la neteja). La qüestió va sorgir…
Acció negatòria de servitud
El Tribunal Suprem (TS) ha resolt un cas entre dues famílies veïnes que discutien per les finestres obertes de la casa d’una d’elles. Els propietaris afectats van demanar que es tapessin aquelles finestres, o almenys que es posés un vidre translúcid que no es pogués obrir, perquè deien que envaïa…
Clàusula terra
El Tribunal Suprem (TS) aclareix els efectes d’eliminar la clàusula terra en una hipoteca, fins i tot quan s’ha signat un acord posterior amb el banc. En aquest cas, una persona va demandar al seu banc perquè tenia una clàusula terra en el seu préstec hipotecari, que limitava la baixada…
Propietat horitzontal
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública (DGSJFP) ha resolt un cas en què es pretenia inscriure en el Registre de la Propietat la segregació i canvi d’ús d’un local dins d’una comunitat de propietaris, és a dir, dividir un local en dos i canviar-ne l’ús. El problema…
Indefensió de la comunitat
En aquest cas, una comunitat de propietaris es va trobar amb una sentència contra ella sense haver pogut defensar-se davant els tribunals. Per què va passar això? Resulta que la part que va demandar la comunitat no va proporcionar correctament la seva adreça, encara que tenia els mitjans per fer-ho,…
Arquitectes
Un promotor contracta un arquitecte per l’elaboració de projectes de parcel·lació i edificació, així com per a la gestió de la construcció de dos edificis residencials. No obstant això, els edificis es van construir fora de l’emplaçament permès pel Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU), la qual cosa va generar problemes…
Arrendaments urbans
El Tribunal Suprem s’ha pronunciat sobre la pròrroga extraordinària dels contractes de lloguer d’habitatges, una mesura que es va aprovar durant la pandèmia per donar més temps als llogaters abans que hagin d’abandonar la casa. En aquest cas, el contracte de lloguer es va signar el 2016 i, després de…