Els demandants van signar contractes d’arrendament amb una empresa municipal sobre 4 habitatges d’un edifici de protecció pública. Posteriorment, l’arrendadora va vendre a una societat mercantil habitatges, places d’aparcament i trasters pertanyents a diverses promocions construïdes sota diferents règims de protecció pública, entre els quals es trobaven els habitatges arrendats…
Tancament fiscal: control de magatzem
Si la vostra empresa comercialitza productes i, per tant, té existències al magatzem, ha de prestar especial atenció a les entrades i sortides de mercaderies al final d’un exercici i al començament de l’altre per no distorsionar el resultat. Per exemple, si no comptabilitza la compra d’una entrada de mercaderies…
Procediments judicials
La LO 1/2025, de mesures relatives a l’eficiència del Servei Públic de Justícia, introdueix novetats importants que afecten a tots els ordres jurisdiccionals, així com al sistema de demarcació i planta judicial. A) Modificació de la demarcació i planta judicial. Estableix la transformació dels òrgans jurisdiccionals unipersonals en seccions de…
Límits de les ressenyes negatives
Sol·licitar als clients que donin la seva opinió és una pràctica habitual i una bona manera de destacar sobre la competència, ja que les opinions d’altres clients solen fer que els futurs compradors s’acabin de decidir. Ara bé, per llei, els propietaris de les plataformes en línia han de vetllar…
Comptabilitzeu el deteriorament de l’1%
Les empreses de dimensió reduïda (en general, les que facturen menys de deu milions d’euros) poden comptabilitzar com a despesa fiscalment deduïble l’1% dels saldos pendents de cobrament a final d’exercici (encara que no estiguin vençuts) en concepte de deteriorament global de crèdits. Per exemple, si a final d’any la…
Accident i subcontractació
En cas d’accident de treball, és habitual que la persona afectada iniciï una situació d’incapacitat temporal (IT) o una situació d’incapacitat permanent (parcial, total –limitada a la professió habitual– o absoluta –per a totes les professions–). Si la lesió és conseqüència de la manca de mesures preventives o de l’incompliment…
Amortització d’actius
Els actius utilitzats en més d’un torn de treball o els adquirits de segona mà es poden amortitzar de manera més ràpida, cosa que pot suposar estalvis financers en el pagament de l’Impost sobre Societats (perquè s’anticipa la despesa per amortització). Doncs bé, algunes empreses actuen per inèrcia i no…
Nou règim d’estrangeria
La nova normativa d’immigració, vigent a partir del 20-05-2025, recull les condicions d’entrada i sortida d’estrangers al territori espanyol i introdueix les següents novetats (RD 1155/2024 articles 4 a 24): 1. Els passaports i documents de viatge han de tenir una validesa mínima de 3 mesos després de la data…
Què fer en cas de notificació d’expropiació
L’Administració pot fer seu tot terreny privat amb fins d’interès públic o social a canvi d’un preu just, l’estim. No obstant això, la utilitat pública del bé a expropiar ha d’estar prou justificada, amb una relació concreta i individualitzada de l’immoble a expropiar, els seus aspectes materials i jurídics, i justificant…
Dret d’usdefruit
L’usufructuari d’un habitatge va demandar el nu propietari, qui l’ocupava, al·legant que no tenia títol de propietat de l’habitatge i sol·licitant el seu desallotjament. El Jutjat va dictaminar a favor de la demandant, ordenant el desallotjament dels ocupants. L’Audiència Provincial va revocar la resolució en cas d’apel·lació, argumentant que el…