Immobiliari

Una propietària va demandar la comunitat de propietaris al·legant que la instal·lació de càmeres de videovigilància vulnerava la seva privacitat en gravar l’interior del seu habitatge, i n’exigia la retirada i una indemnització per danys morals. La comunitat al·lega que les càmeres es van instal·lar legalment, no gravaven l’interior dels…

En un procediment de desallotjament, s’al·lega que els demandats, a partir del termini de suspensió del llançament, decretat en procediment d’execució hipotecària, es troben en una situació precària, ja que no tenen un títol que justifiqui la seva possessió de l’habitatge. La suspensió dels llançaments regulats en la Llei 1/2013…

L’arrendatari del contracte d’arrendament d’un local comercial de renda antiga es va jubilar després de l’entrada en vigor de la LAU. Un any més tard, els propietaris i propietaris van vendre el local a una empresa. Després de la venda, l’arrendatari va demandar al nou propietari comercial, reclamant l’exercici del…

Un propietari impugna els acords adoptats en junta general extraordinària de la comunitat. Argumenta que la junta no estava vàlidament constituïda per tenir un sol propietari present. El Tribunal confirma la validesa dels acords adoptats en aquesta junta, celebrada en segona convocatòria, per a la qual no es requereix quòrum.

Es produeix la següent situació: l’inquilí d’una casa i garatge va ser desallotjat per impagament. Posteriorment, el seu arrendador va comunicar a la comunitat de propietaris, a través de l’administrador, que l’arrendatari havia deixat deutes i havia robat objectes, i que buscava llogar un altre immoble a la mateixa urbanització.

En una comunitat, s’acorda per majoria de tres cinquenes parts de vots i quotes la prohibició d’exercir l’activitat d’apartaments o lloguers turístics. Un dels propietaris interposa una demanda sol·licitant la nul·litat d’aquest acord. Es discuteix si, quan la llei permet l’adopció per aquesta majoria d’acords per limitar o condicionar l’exercici…

El propietari d’un local destinat a places de garatge i trasters feia molts anys que col·locava cartells anunciant el lloguer/venda de places de garatge a les rampes d’entrada i sortida dels garatges. Durant les obres de rehabilitació, es van retirar els cartells sense previ avís i després el propietari els…

Després de la venda a un tercer de la finca confrontant a la seva, un propietari exerceix l’acció de retracte, mitjançant la qual té dret a adquirir la finca en les mateixes condicions que el comprador. Es planteja si l’acció havia caducat en el moment en què es va exercir.

Després de l’extinció d’un arrendament de local comercial, l’empresa arrendatària reclama a l’arrendador la indemnització per clients prevista en aquests casos a la LAU. Aquesta indemnització s’emmarca en el marc de la negociació de les parts contractants, en la mesura que es tracta d’un dret renunciable per part de l’arrendatari,…

El propietari d’un local va sol·licitar autorització a la comunitat de propietaris per obrir l’accés al carrer i dur a terme millores al local per adaptar-lo a la seva nova activitat de magatzem. La seva sol·licitud va ser rebutjada en junta extraordinària de propietaris perquè la façana on s’havia d’obrir…