Immobiliari

La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública (DGSJFP) ha resolt un cas que pot interessar a molts propietaris de locals de comunitats de veïns. Imagineu que teniu una gran botiga i voleu dividir-la en diversos trasters per vendre’ls per separat. El registrador de la propietat havia dit que…

El propietari d’un habitatge arrendat amb opció de compra va demandar els llogaters reclamant els lloguers que no havien pagat. Els arrendataris s’oposen a la reclamació d’una quantitat per impagament de lloguer al·legant que van deixar de pagar per l’existència de vicis o defectes greus en l’habitatge arrendat (fuites d’aigües…

Per dur a terme les obres de canalització del servei de gas en una localitat, l’entitat demandada, titular de la contracta amb l’ajuntament, va subscriure un contracte d’execució d’obres amb el demandant. Donades les diferències existents entre les parts sobre la liquidació de les obres executades, el demandant va deixar…

Es recorren determinades disposicions de la Llei 12/2023, de dret a l’habitatge, que modifiquen la LEC i, en els procediments de recuperació de la possessió i de subhasta de béns immobles, imposen l’obligació del demandant, quan sigui gran tenidor (titular de més de 10 immobles urbans d’ús residencial) de declarar…

L’apel·lant va subscriure un contracte de préstec hipotecari amb el banc demandat, en el qual l’import del préstec superava el valor de taxació de l’immoble a adquirir, per la qual cosa el banc requeria garanties addicionals; concretament, la hipoteca sobre un immoble dels pares de la prestatària. En la demanda…

La qüestió sorgeix en un arrendament de renda antiga, en el qual el pagament inclou l’import del consum d’aigua de l’habitatge que és carregat a l’arrendadora per l’empresa subministradora que, al seu torn, es repercuteix a l’arrendatària. Davant d’una factura de consum d’aigua desproporcionadament elevada (20 vegades superior a l’habitual),…

Els demandants, residents al Regne Unit, havien subscrit amb una mercantil anglesa, a través de la seva sucursal espanyola situada a Tenerife, tres contractes d’aprofitament per torns de béns immobles. Van demandar l’empresa al·legant abusió i falta de determinació en els contractes d’acord amb la llei espanyola i reclamant la…

Un particular proposa a l’Administració la reconstrucció i rehabilitació completa d’una antiga ermita, actualment en estat de ruïna, ja que només manté tres dels murs de façana i manca de coberta, per a ser utilitzada com a habitatge unifamiliar. Una vegada denegada aquesta reclamació per l’Administració, els tribunals estan d’acord…

Els demandants van signar contractes d’arrendament amb una empresa municipal sobre 4 habitatges d’un edifici de protecció pública. Posteriorment, l’arrendadora va vendre a una societat mercantil habitatges, places d’aparcament i trasters pertanyents a diverses promocions construïdes sota diferents règims de protecció pública, entre els quals es trobaven els habitatges arrendats…

S’exerceix una acció de denegació de servitud per tal que es declari un immoble lliure de càrregues i gravàmens i es denegui a la part demandada qualsevol dret de pas o possessió sobre ella. El Tribunal Suprem declara que la finca dels demandants està lliure de càrregues i gravàmens, i…