Actualitat legislativa i
notícies d’interès

Declaració informativa de la cessió d’ús d’habitatges amb finalitats turístiques.

Estan obligats a presentar aquesta declaració les persones i entitats que facin de mitjanceres entre els cedents i cessionaris de l’ús temporal d’habitatges amb finalitats turístiques, qualsevol que sigui el canal a través del qual es comercialitzi o promocioni i realitzada amb finalitat gratuïta o onerosa, ja siguin:

  • “Analògics”: qualsevol persona o entitat que es dediqui a aquest tipus d’intermediació, com poden ser els agents immobiliaris
  • “Digitals”: com les plataformes col·laboratives

En tot cas l’intermediari, perquè tingui aquesta obligació, ha de ser el que faci confluir l’oferta i la demanda a la cessió.

L’objecte de la declaració és identificar la cessió d’habitatges amb finalitats turístiques situades en territori espanyol. En concret la cessió d’ús: cessió temporal de tota o part d’un habitatge moblada i equipada en condicions d’ús immediat, qualsevol que sigui el canal a través del qual es comercialitzi o promocioni i realitzada amb finalitat gratuïta o onerosa.

S’exclouen de declaració: els arrendaments i subarrendaments sotmesos a la LAU, però sí s’inclouen els habitatges turístiques i el lloguer per temporada, els allotjaments turístics amb normativa sectorial, com hotels, hostals o càmping, els aprofitaments per torns d’immobles, altres com l’ús d’habitatge per porters, habitatges universitaris, habitatges militars, cases de funcionaris, etc.

Cal subministrar la següent informació:

De caràcter obligatori:

  • Identificació del titular o titulars de l’habitatge, del titular del dret en virtut del qual es cedeix l’habitatge, si és diferent del titular de l’habitatge, i de les persones o entitats cessionàries
  • Identificació de l’immoble, adreça completa, amb especificació de la referència cadastral en el cas que la tinguessin assignada
  • Nombre de dies de gaudi de l’habitatge amb finalitats turístiques
  • Import percebut, si s’escau, pel titular cedent de l’ús de l’habitatge
  • Data d’inici de la cessió

De caràcter voluntari (el seu subministrament pot evitar requeriments aclaridors):

  • Nombre de contracte en virtut del qual el declarant intermèdia en la cessió d’ús de l’habitatge
  • Data d’intermediació en l’operació
  • Identificació del mitjà de pagament utilitzat: transferència, targeta de crèdit o dèbit o un altre mitjà de pagament

La declaració, a partir de 2019 tindrà una periodicitat trimestral, i s’haurà de presentar en relació amb les operacions realitzades en cada trimestre natural, en el termini comprès entre el primer i l’últim dia del mes natural posterior a la finalització del trimestre a què es refereixi la declaració.

No obstant això, per a aquest exercici 2018, la presentació serà anual, i s’haurà de presentar entre l’1 i el 31 de gener del 2019.