A l’immoble es faran unes obres que són de certa importància i duraran diversos mesos. Per això, el vostre local es veurà afectat i no podreu desenvolupar la vostra activitat durant un temps, per la qual cosa voleu saber quins són els vostres drets. En primer lloc, la llei concedeix…
Mercantil
Sense dret a indemnització
La junta general de la companyia de la qual en sou soci ha aprovat el cessament de l’administrador, després del qual aquest reclama a la societat el pagament d’una indemnització per haver posat fi al seu càrrec. No obstant això, la majoria dels socis s’oposen al pagament argumentant que ha existit…
Carència per reformes
Als contractes d’arrendament de locals o naus industrials és habitual que l’inquilí executi algunes obres d’adaptació del local a les seves necessitats. Però, si les obres són d’una certa entitat, se sol acordar que al final del contracte quedaran en benefici del local. També és habitual pactar que, durant uns…
Càrrec bancari no autoritzat
La implantació de la banca digital ha donat lloc a la proliferació d’estafes informàtiques per suplantació de la identitat del client bancari. Una de les més freqüents és el denominat phishing o pesca de dades, que consisteix en l’obtenció fraudulenta de les claus i contrasenyes d’accés de l’usuari per iniciar sessió al…
Com actuar si signareu un contracte i l’altra part és un apoderat?
Les empreses estan representades pels seus administradors, que són els que poden contreure obligacions en nom seu. Així, qui no tingui aquest càrrec haurà de disposar d’un poder que li atorgui prou facultats per actuar en nom de l’empresa. Per tant, si després d’acordar la signatura d’un contracte de prestació…
M’obliguen a tancar per obres…
La comunitat de propietaris de l’edifici on teniu llogat un local us ha informat que faran unes obres que us obligaran a tancar uns dies. Doncs bé, vegeu com reclamar una indemnització per interrompre la vostra activitat. En primer lloc, tingueu en compte que tant els propietaris com els arrendataris de…
Volem ampliar l’objecte social
En primer lloc, heu de saber que la modificació de l’objecte social constitueix una alteració dels estatuts i, per tant: Serà necessària una majoria reforçada. A les SL és necessari el vot a favor de més de la meitat dels vots corresponents a les participacions socials (llevat que els estatuts…
Tinc un negoci i necessito un descans
Exploteu el vostre negoci en un local de la vostra propietat i durant un temps no podreu dedicar-vos-hi, tot i que teniu intenció de reprendre’l més endavant. Què podeu fer per no interrompre l’activitat, mantenir el negoci i evitar perdre clients? Doncs bé, si us voleu prendre un descans i necessiteu algú…
Empresa amb idèntic nom al de la vostra
La llei prohibeix que dues societats es diguin igual o de forma molt similar (regulant què es considera “molt similar”, com, per exemple, fer servir les mateixes paraules en diferent ordre o afegint o suprimint termes genèrics). Si heu tingut coneixement de que una societat té un nom gairebé idèntic…
Reserva d’un local
Heu trobat un local que us interessa, però desconeixeu si la normativa urbanística us permetrà adequar-lo a la vostra activitat; a més, necessitareu l’autorització de la comunitat de propietaris de l’edifici. Com aquestes gestions poden durar un temps i mentrestant el local podria ser llogat a tercers, us interessa «reservar-lo».