Una manera de sanejar el balanç de les empreses és assignar crèdits històrics, totalment o parcial amortitzats. Així, el deute vençut es canvia per tresoreria, venent aquests deutes a un tercer per un import molt inferior al que realment es deu. Ara bé, quan aquests crèdits són litigiosos, el deutor té…
Mercantil
Límits de les ressenyes negatives
Sol·licitar als clients que donin la seva opinió és una pràctica habitual i una bona manera de destacar sobre la competència, ja que les opinions d’altres clients solen fer que els futurs compradors s’acabin de decidir. Ara bé, per llei, els propietaris de les plataformes en línia han de vetllar…
Què fer en cas de notificació d’expropiació
L’Administració pot fer seu tot terreny privat amb fins d’interès públic o social a canvi d’un preu just, l’estim. No obstant això, la utilitat pública del bé a expropiar ha d’estar prou justificada, amb una relació concreta i individualitzada de l’immoble a expropiar, els seus aspectes materials i jurídics, i justificant…
Els conflictes societaris es poden sotmetre a arbitratge?
Encara que durant molts anys van existir dubtes sobre la possibilitat de sotmetre a arbitratge els conflictes societaris, l’actual Llei d’Arbitratge estableix que els conflictes a les societats de capital es poden sotmetre a aquest procediment (inclosa la impugnació d’acords socials). L’acord per incloure aquesta clàusula als estatuts requereix el…
Protegeixi la seva inversió
La regla general quan una societat es liquida és que, una vegada saldats tots els deutes, el patrimoni restant es reparteix entre els socis de forma proporcional a la seva participació al capital social, sense discriminació entre ells. Doncs bé, hi ha fórmules per alterar aquest repartiment: Una cosa concreta.
El local respon dels deutes de la comunitat
Quan es traspassi un local (o habitatge) situat en una comunitat de propietaris, el transmissor haurà d’indicar en l’escriptura si està al corrent del pagament i acreditar-ho amb un certificat expedit pel secretari amb el vistiplau del president. Això serveix per salvaguardar els interessos de l’adquirent, ja que: L’immoble està…
Soci descontent i junta delicada
Els administradors socials han d’actuar en tot moment amb la màxima diligència i rigor, però quan hi hagi desacords entre els socis, la seva actuació ha de ser impecable. En aquests casos, és habitual que el soci discordant aprofiti qualsevol oportunitat per reclamar o impugnar acords. Eviteu qualsevol responsabilitat com…
Millor amb certificat urbanístic
El certificat urbanístic és el document legal que us garanteix que el vostre projecte és compatible amb el planejament urbanístic vigent en sol·licitar-lo, indicant-vos si l’activitat que realitzareu està permesa o si hi ha limitacions (especificant quines són). A més, durant la seva vigència (que varia segons la comunitat autònoma)…
Xifra de negoci
Recordeu que la xifra de negoci influeix en determinades obligacions fiscals. En concret, tingueu en compte: Si el vostre volum d’operacions supera els 6.010.121,04 euros, haureu de presentar mensualment autoliquidacions de retencions i d’IVA. A més, haureu de complir amb les obligacions derivades del sistema de Subministrament Immediat d’Informació (SII). Si…
Com reclamar els danys per una DANA
Els fenòmens atmosfèrics de gran intensitat, com la DANA que ha causat greus inundacions a València i altres comunitats, no queden coberts per les asseguradores privades, sinó pel Consorci de Compensació d’Assegurances (CCS), encarregat de respondre en els casos de riscs extraordinaris. Només es consideren riscos extraordinaris els previstos expressament a…