Encara que durant molts anys van existir dubtes sobre la possibilitat de sotmetre a arbitratge els conflictes societaris, l’actual Llei d’Arbitratge estableix que els conflictes a les societats de capital es poden sotmetre a aquest procediment (inclosa la impugnació d’acords socials). L’acord per incloure aquesta clàusula als estatuts requereix el…
Mercantil
Protegeixi la seva inversió
La regla general quan una societat es liquida és que, una vegada saldats tots els deutes, el patrimoni restant es reparteix entre els socis de forma proporcional a la seva participació al capital social, sense discriminació entre ells. Doncs bé, hi ha fórmules per alterar aquest repartiment: Una cosa concreta.
El local respon dels deutes de la comunitat
Quan es traspassi un local (o habitatge) situat en una comunitat de propietaris, el transmissor haurà d’indicar en l’escriptura si està al corrent del pagament i acreditar-ho amb un certificat expedit pel secretari amb el vistiplau del president. Això serveix per salvaguardar els interessos de l’adquirent, ja que: L’immoble està…
Soci descontent i junta delicada
Els administradors socials han d’actuar en tot moment amb la màxima diligència i rigor, però quan hi hagi desacords entre els socis, la seva actuació ha de ser impecable. En aquests casos, és habitual que el soci discordant aprofiti qualsevol oportunitat per reclamar o impugnar acords. Eviteu qualsevol responsabilitat com…
Millor amb certificat urbanístic
El certificat urbanístic és el document legal que us garanteix que el vostre projecte és compatible amb el planejament urbanístic vigent en sol·licitar-lo, indicant-vos si l’activitat que realitzareu està permesa o si hi ha limitacions (especificant quines són). A més, durant la seva vigència (que varia segons la comunitat autònoma)…
Xifra de negoci
Recordeu que la xifra de negoci influeix en determinades obligacions fiscals. En concret, tingueu en compte: Si el vostre volum d’operacions supera els 6.010.121,04 euros, haureu de presentar mensualment autoliquidacions de retencions i d’IVA. A més, haureu de complir amb les obligacions derivades del sistema de Subministrament Immediat d’Informació (SII). Si…
Com reclamar els danys per una DANA
Els fenòmens atmosfèrics de gran intensitat, com la DANA que ha causat greus inundacions a València i altres comunitats, no queden coberts per les asseguradores privades, sinó pel Consorci de Compensació d’Assegurances (CCS), encarregat de respondre en els casos de riscs extraordinaris. Només es consideren riscos extraordinaris els previstos expressament a…
Mera publicitat o oferta comercial?
Hi ha una diferència entre la mera publicitat –entesa com un anunci adreçat als consumidors en general– i l’oferta contractual pròpiament dita. En el primer cas es tracta de mera informació per donar-se a conèixer, però sense la intenció de contractar en condicions específiques, mentre que en el segon l’oferent quedarà…
Com fixar la retribució de l’administrador
Quan la Junta adopta vàlidament un acord pel qual es fixa una retribució a l’administrador, es planteja el dubte de si és possible impugnar-lo per part dels socis minoritaris que hi han votat en contra. Doncs bé, si la remuneració fixada resulta excessiva o desproporcionada, l’acord es podrà impugnar i…
Com liquidar una SL amb deutes no vençuts
A l’hora de liquidar una societat perquè ha finalitzat la seva activitat o ha acabat el propòsit que constituïa el seu objecte social, cal elaborar un balanç de liquidació. Aquest reflectirà l’actiu i el passiu per poder procedir al pagament de tots els deutes pendents i, després, repartir el romanent…