El demandante, en representación de sus hermanos, interpuso una demanda de desahucio por precario contra otro de sus hermanos, quien ocupaba en exclusiva una vivienda que formaba parte de la comunidad hereditaria de sus padres fallecidos. El demandado argumenta que, al ser copropietario mayoritario de la vivienda, no puede ser…
Consideración de las propinas
Es común que los clientes de ciertos establecimientos –como cafeterías y restaurantes– entreguen propinas al personal como muestra de agradecimiento por el servicio recibido. Así pues, la entrega de propinas es un acto de voluntad que normalmente va relacionado con el nivel de satisfacción. Y, en este sentido, se trataría…
Retenciones a trabajadores
A efectos de determinar el tipo de retención aplicable a cada uno de sus empleados, debe tener en cuenta la totalidad de las retribuciones que tenga previsto satisfacerles –tanto las fijas como las variables– y sus circunstancias personales: Retribuciones previsibles. En caso de que existan retribuciones variables (bonus, incentivos por…
Retracto arrendaticio
Los demandantes suscribieron con una empresa municipal contratos de arrendamiento sobre 4 viviendas en un edificio de protección pública. Posteriormente, la arrendadora vendió a una mercantil, viviendas, plazas de garaje y trasteros, pertenecientes a varias promociones construidas bajo distintos regímenes de protección pública, entre las cuales se encontraban las viviendas…
Procedimientos judiciales
La LO 1/2025 de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia, introduce importantes novedades que afectan a todos los órdenes jurisdiccionales así como a la demarcación y planta judicial. A) Modificación de la demarcación y planta judicial. Establece la transformación de los órganos jurisdiccionales unipersonales en secciones…
Nuevo régimen de extranjería
El nuevo reglamento de extranjería, vigente a partir del 20-5-2025, recoge las condiciones de entrada y salida de los extranjeros en territorio español introduciendo las siguientes novedades (RD 1155/2024 art.4 a 24): 1. Se exige que los pasaportes y los documentos de viaje sigan siendo válidos como mínimo 3 meses…
Derecho de usufructo
La usufructuaria de una vivienda demandó al nudo propietario, ocupante la misma, alegando que no tenía título para poseer la vivienda y solicitando su desalojo. El Juzgado falló a favor de la demandante, ordenando el desalojo de los ocupantes. La Audiencia Provincial revocó la decisión en apelación, argumentando que el…
Responsabilidad patrimonial de la Administración
Se plantea una reclamación de responsabilidad patrimonial de la Administración por los daños sufridos durante el desalojo de la vivienda del reclamante. El desalojo fue ordenado por el ayuntamiento demandado dentro de un expediente de declaración de ruina ordinaria de un inmueble que acabó siendo demolido. El Tribunal rechazo su…
Servidumbres sobre una finca
Se ejercita una acción negatoria de servidumbre para que se declare una finca libre de cargas y gravámenes y se niegue a la parte demandada cualquier derecho de paso o posesión sobre la misma. El Tribunal Supremo declara que la finca de los demandantes está libre de cargas y gravámenes,…
Bonificaciones en el IAE
Si su empresa factura más de un millón de euros al año y, por tanto, debe tributar por el Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE), verifique en las ordenanzas fiscales de su municipio si tiene derecho a alguna bonificación y, si es así, solicítela (se trata de bonificaciones que deben ser…