El mediador inmobiliario no tiene derecho a cobrar honorarios si la venta de un inmueble no se produce gracias a su actividad. El mediador solo puede cobrar si su trabajo es la causa directa de la venta. Si la operación se realiza sin que exista un nexo causal entre la…
Revisión de datos fiscales
Datos personales y familiares En primer lugar, revise que los mínimos familiares y personales aplicados son correctos. Por ejemplo: Si tiene hijos, asegúrese de que aparecen en la declaración, así como el mínimo por descendientes al que le den derecho. Haga lo mismo respecto al mínimo por ascendientes (si convive…
Audiencia previa al trabajador
Según los tribunales, ahora las empresas deben dar audiencia previa al trabajador afectado en cualquier despido disciplinario que notifiquen, aunque el convenio colectivo no prevea esta formalidad y aunque el trabajador no sea representante de los trabajadores. A estos efectos: El Convenio 158 de la Organización Internacional de Trabajo (OIT)…
Valoración de participaciones en Patrimonio
Si está obligado a presentar el Impuesto sobre el Patrimonio del ejercicio 2024 y es propietario de acciones u otros valores cotizados (bonos, deuda subordinada…), recuerde que deberá declarar dichos activos por sus valores medios de cotización durante el cuarto trimestre del año pasado. En caso de que tenga acciones o…
Arquitectos
Una promotora contrata a un arquitecto para la elaboración de los proyectos de parcelación y edificación, así como para la dirección de obra de dos edificios residenciales. Sin embargo, los edificios fueron construidos fuera de la ubicación permitida por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), lo que generó problemas…
Concejales
La Ley Reguladora de Jurisdicción Contencioso-Administrativa señala como parte demandada en los procedimientos a las personas o entidades cuyos derechos o intereses legítimos pudieran quedar afectados por la estimación de las pretensiones del demandante. Se trata de determinar en este caso si los concejales ostentan legitimación a efectos de comparecer…
Aunque la Junta lo apruebe…
El administrador debe actuar con diligencia y lealtad, garantizando el interés social. Así, su función no es acatar órdenes sin cuestionarlas sino evaluar cada decisión con independencia y criterio propio. Si ejecuta una acción que perjudica a la sociedad o a terceros, podría tener que responder. En este sentido: El…
Sentencias de interés en el ámbito laboral
Carta de despido insuficiente Una empresa despidió a un trabajador que había permanecido de baja por IT dos veces durante períodos prolongados y al que se le diagnosticó silicosis. Para ello, le entregó una carta de despido disciplinario por disminución voluntaria y continuada en el rendimiento. La carta contenía errores…
Testamento
Se discute en este caso la validez de un testamento otorgado después de dictarse medidas cautelares que restringían la capacidad de administración y disposición patrimonial de la causante y solo dos días antes de declararse su incapacidad. La testadora había nombrado herederas a partes iguales a sus dos sobrinas y…
Sistemas informáticos de facturación
Hace unos meses se aprobó la norma que regula las especificaciones técnicas que deberán tener los sistemas informáticos de facturación (SIF) que utilicen las empresas y los empresarios individuales. El objetivo de esta normativa es que los SIF garanticen, entre otros aspectos, la trazabilidad e inalterabilidad de los registros de facturación. Pues…