El Tribunal Supremo (TS) analiza un caso bastante típico en la práctica que se da cuando un ayuntamiento necesita con urgencia trabajos de mantenimiento y reparaciones en edificios municipales (climatización, calefacción y pequeñas obras) y, en vez de tramitar un expediente como toca, encarga los trabajos por vías informales (por…
¡Hace muchos años que se construyó!
Al finalizar la construcción de una nueva edificación, el promotor debe comparecer ante el notario para que éste otorgue la “escritura de obra nueva”. Una vez se dispone de esta escritura, ya se puede inscribir la obra en el Registro de la Propiedad. En estos casos, tributa por el Impuesto…
Participación en los negocios
Un conocido suyo inicia un negocio y le propone participar en él haciendo una aportación económica. Usted considera que las perspectivas de obtener beneficios en dicho negocio son buenas, por lo que decide participar y realizar esa aportación. Al respecto, lo primero que debe hacer es dejar bien claro en…
Indemnización satisfecha por “vicios ocultos”
Si tras la adquisición de un inmueble aparecen defectos o problemas que existían antes de la compraventa pero que no eran visibles ni fácilmente detectables, el adquirente puede reclamar al vendedor una indemnización por “vicios ocultos”. Para ello, además, los defectos deben ser lo bastante importantes como para disminuir de…
Arrendamientos urbanos
Un propietario alquiló a un inquilino una vivienda pequeña y un terreno anexo. Con el tiempo, el propietario demandó para que se resolviera (se “rompiera”) el contrato de alquiler por dos motivos; primero, porque el inquilino había colocado en el terreno una casa prefabricada desmontable sin autorización escrita; y segundo,…
Doctrina de los actos propios
En este caso hubo un accidente entre un coche y una bicicleta, y el ciclista resultó perjudicado. Como suele hacerse, el ciclista reclamó primero por vía extrajudicial a la aseguradora del vehículo responsable para que le indemnizara por las lesiones y daños sufridos. La aseguradora respondió emitiendo una oferta motivada…
Amortización acumulada máxima
#content .row>div>img.img-responsive, #content .row>div>img.text-img{ display: none; } #content div > .cont-new-body > .row> .col-md-4 { display: none; } Video elaborado con Inteligencia Artificial – NotebookLM Si usted es arrendador, uno de los gastos más importantes que puede deducirse a la hora de declarar en su IRPF los rendimientos del capital…
Sentencias de interés en el ámbito laboral
Esquirolaje tecnológico Según el Tribunal Constitucional [TC 12-03-2026], el uso de medios técnicos o tecnológicos por parte de la empresa puede vulnerar el derecho de huelga si se utilizan de forma excepcional para neutralizar y reducir sus efectos. Durante una huelga indefinida en Metro Sevilla, la empresa puso en circulación…
Extranjería
El Tribunal Supremo (TS) ha anulado una parte del Reglamento de Extranjería que obligaba a las personas físicas a hacer determinados trámites únicamente por vía electrónica. En concreto, deja sin efecto el art.197.2 del Reglamento de Extranjería (RD 1155/2024), porque imponía como canal único el electrónico para solicitudes y actuaciones…
Contrato de obra
Usted contrató a una empresa para que reformase su local pero ahora, una vez acabadas las obras, ha comprobado que existen algunos defectos. No obstante, pese a haber reclamado al constructor, éste le da largas y no acude a repararlos. Ante esta situación, se plantea llamar a otra empresa para…