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Video elaborado con Inteligencia Artificial \u2013 NotebookLM<\/em>\u00a0<\/i><\/span><\/p>\n Si usted es arrendador, uno de los gastos m\u00e1s importantes que puede deducirse a la hora de declarar en su IRPF los rendimientos del capital inmobiliario procedentes del alquiler de inmuebles es la amortizaci\u00f3n del edificio:<\/p>\n Si adquiri\u00f3 el inmueble por herencia o donaci\u00f3n, el valor sobre el que se debe aplicar la amortizaci\u00f3n del 3% tambi\u00e9n es la mayor cantidad de entre el valor catastral y el coste de adquisici\u00f3n (tambi\u00e9n sin computar la parte atribuible al suelo). Y, en este caso, el coste de adquisici\u00f3n es el valor del inmueble (excluido el suelo) declarado en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) m\u00e1s el resto de los costes satisfechos (en la parte proporcional al valor del inmueble, sin el suelo).<\/p>\n Pues bien, Hacienda ha aclarado que, a partir del momento en el que la amortizaci\u00f3n acumulada alcance el valor de adquisici\u00f3n del inmueble (excluido el valor del suelo), ya no es posible seguir amortizando el inmueble.<\/p>\n A estos efectos, tenga en cuenta que actualmente los contribuyentes que declaran rendimientos del capital inmobiliario deben facilitar en su declaraci\u00f3n de IRPF todos los datos necesarios para calcular la amortizaci\u00f3n de los inmuebles alquilados: valor y fecha de adquisici\u00f3n, mejoras realizadas, valores catastrales, si el inmueble se ha adquirido de forma onerosa o lucrativa, etc. De esta manera Hacienda puede verificar f\u00e1cilmente si la amortizaci\u00f3n deducida es la correcta.<\/p>\n Por tanto, si arrienda inmuebles, es importante que lleve un control exhaustivo de las amortizaciones declaradas, sobre todo las de aquellos inmuebles que lleven muchos a\u00f1os en alquiler. As\u00ed evitar\u00e1 posibles regularizaciones de Hacienda por amortizar m\u00e1s de la cuenta.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Si percibe rendimientos por el arrendamiento de inmuebles, cons\u00faltenos. Le asesoraremos sobre todos los gastos que puede deducirse y los incentivos que puede aplicar en su IRPF, de forma que no tribute m\u00e1s de la cuenta.\u2002\u2002<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" #content .row>div>img.img-responsive, #content .row>div>img.text-img{ display: none; } #content div > .cont-new-body > .row> .col-md-4 { display: none; } Video elaborado con Inteligencia Artificial – NotebookLM Si usted es arrendador, uno de los gastos más importantes que puede deducirse a la hora de declarar en su IRPF los rendimientos del capital inmobiliario procedentes del alquiler de […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":7875,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-7874","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscal"],"yoast_head":"\n\n