{"id":7795,"date":"2026-07-01T00:00:00","date_gmt":"2026-07-01T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.contem.es\/donacion-de-la-vivienda-habitual\/"},"modified":"2026-07-01T00:00:00","modified_gmt":"2026-07-01T00:00:00","slug":"donacion-de-la-vivienda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.contem.es\/es\/donacion-de-la-vivienda-habitual\/","title":{"rendered":"Donaci\u00f3n de la vivienda habitual"},"content":{"rendered":"<\/p>\n<p>#content .row&gt;div&gt;img.img-responsive, #content .row&gt;div&gt;img.text-img{ display: none; } #content div &gt; .cont-new-body &gt; .row&gt; .col-md-4 {     display: none; }<\/p>\n<p><span style=\"font-size:10px\"><em>Video elaborado con Inteligencia Artificial \u2013 NotebookLM<\/em><i>\u00a0<\/i><\/span><\/p>\n<p>\u00a0A la hora de planificar su herencia y reducir la tributaci\u00f3n por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) a la que deber\u00e1n hacer frente sus herederos, una buena opci\u00f3n es donarles bienes en vida. Dado que el ISD es un impuesto progresivo, donar bienes en vida permite declarar menos valor de la herencia en el futuro y tributar menos al heredar. Adem\u00e1s, muchas comunidades establecen importantes incentivos en el ISD de las donaciones de padres a hijos.<\/p>\n<p>Por otro lado, si usted materializa la donaci\u00f3n en inmuebles u otros bienes que hayan aumentado de valor desde que los adquiri\u00f3, tambi\u00e9n\u00a0<i>quedar\u00e1 obligado a declarar dicho aumento de valor como una ganancia patrimonial en su IRPF<\/i>. Debido a ello, en muchos casos realizar donaciones de inmuebles en vida no es la mejor opci\u00f3n, ya que puede suponer una mayor tributaci\u00f3n total que transmitirlos por herencia (recuerde que en las herencias no debe satisfacerse IRPF por el aumento de valor de los bienes heredados).<\/p>\n<p>No obstante, sepa que esta obligaci\u00f3n de tributar por IRPF tiene una excepci\u00f3n:\u00a0<i>si usted ya ha cumplido los 65 a\u00f1os y dona su vivienda habitual<\/i>. Las transmisiones de la vivienda habitual realizadas por personas mayores de 65 a\u00f1os est\u00e1n exentas en IRPF, y esto sucede tanto si se trata de una venta como de una donaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Seg\u00fan esto, si tras cumplir los 65 a\u00f1os y jubilarse usted desea cambiar su residencia habitual y trasladarse a vivir a su pueblo natal o a una segunda residencia, aproveche la exenci\u00f3n indicada. Plant\u00e9ese donar su vivienda habitual a sus hijos sin coste en el IRPF y reduzca, de paso, la tributaci\u00f3n de \u00e9stos cuando hereden sus bienes en el futuro. Eso s\u00ed: una vez que cambie de domicilio habitual, deber\u00e1 donar su vivienda antes de que transcurran dos a\u00f1os (esto se debe a que, a efectos de aplicar la exenci\u00f3n, la vivienda habitual s\u00f3lo sigue manteniendo dicho car\u00e1cter y da derecho a la exenci\u00f3n durante los dos a\u00f1os siguientes al cambio de domicilio).<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, tenga en cuenta que este incentivo tambi\u00e9n es aplicable si se encuentra en situaci\u00f3n de dependencia severa o gran dependencia, sin necesidad de haber cumplido ya los 65 a\u00f1os.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p> Si est\u00e1 pensando en donar alg\u00fan bien a sus hijos, venga a vernos. Le asesoraremos sobre la mejor forma de actuar para optimizar su tributaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>#content .row&gt;div&gt;img.img-responsive, #content .row&gt;div&gt;img.text-img{ display: none; } #content div &gt; .cont-new-body &gt; .row&gt; .col-md-4 { display: none; } Video elaborado con Inteligencia Artificial &ndash; NotebookLM&nbsp; &nbsp;A la hora de planificar su herencia y reducir la tributaci&oacute;n por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) a la que deber&aacute;n hacer frente sus herederos, una buena opci&oacute;n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":7796,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-7795","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscal"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin 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