Usted tiene un local alquilado y, aunque le ha comunicado al inquilino que no quiere renovar el contrato, \u00e9ste se ha quedado y sigue pagando las rentas. En este caso, \u00bfse ha renovado el contrato?<\/p>\n
El contrato de arrendamiento se pact\u00f3 por una duraci\u00f3n de tres a\u00f1os; y, pese a haberle comunicado al inquilino con la antelaci\u00f3n pactada y un medio fehaciente (burofax) su intenci\u00f3n de no renovarlo, \u00e9ste ha hecho caso omiso.<\/p>\n
Pues bien, en estos casos, si llegada la fecha de vencimiento el arrendatario sigue ocupando el local, usted podr\u00e1 presentar una demanda de desahucio en la que solicite su desalojo. Ante dicha demanda, puede encontrarse con que su inquilino alegue, precisamente, que ha ido pagando las rentas hasta ese momento y que, por ello, ha habido una pr\u00f3rroga t\u00e1cita del contrato y tiene derecho a seguir ocupando el local.<\/p>\n
Pero\u2026 \u00bfqu\u00e9 dicen los tribunales al respecto? En casos en los que el arrendador ha comunicado fehacientemente y con la debida antelaci\u00f3n la intenci\u00f3n de no renovar el contrato, los tribunales consideran que no existe una pr\u00f3rroga contractual, aunque se haya aceptado el pago de las rentas por parte del inquilino.<\/p>\n
En cualquier caso:<\/p>\n
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Nuestros profesionales le asesorar\u00e1n en la negociaci\u00f3n y redacci\u00f3n de contratos de arrendamiento, as\u00ed como a la hora de presentar una reclamaci\u00f3n extrajudicial y\/o judicial en caso de incumplimiento.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Usted tiene un local alquilado y, aunque le ha comunicado al inquilino que no quiere renovar el contrato, éste se ha quedado y sigue pagando las rentas. En este caso, ¿se ha renovado el contrato? El contrato de arrendamiento se pactó por una duración de tres años; y, pese a haberle comunicado al inquilino con […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":7467,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[93],"tags":[],"class_list":["post-7466","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercantil"],"yoast_head":"\n