El Tribunal Supremo (TS) ha estimado<\/b> el recurso de un propietario al que una comunidad reclamaba cuotas comunitarias impagadas<\/b> en un inmueble en r\u00e9gimen de \u201caprovechamiento por turnos<\/b>\u201d (las t\u00edpicas semanas asignadas). La comunidad hab\u00eda iniciado un procedimiento monitorio el 8 de septiembre de 2017 reclamando 6.497,30 \u20ac por cuotas ordinarias y extraordinarias<\/b> (con recargos) acumuladas entre 2007 y 2014. Tras la oposici\u00f3n del demandado, el asunto pas\u00f3 a un juicio ordinario.<\/p>\n
En primera instancia y en apelaci\u00f3n<\/b>, los tribunales dieron la raz\u00f3n a la comunidad, entendiendo que el plazo para reclamar<\/b> era el antiguo de 15 a\u00f1os del C\u00f3digo Civil. Pero el TS corrige ese criterio al decir que, para este tipo de cuotas peri\u00f3dicas<\/b>, el plazo aplicable es el de 5 a\u00f1os del art. 1966.3 CC, porque se trata de \u201cpagos que deben hacerse por a\u00f1os o en plazos m\u00e1s breves<\/b>\u201d. Y a\u00f1ade algo importante, da igual que estemos ante una comunidad \u201cnormal\u201d o una de aprovechamiento por turnos, porque la obligaci\u00f3n de contribuir a gastos<\/b> funciona igual y, adem\u00e1s, el propio contrato se remit\u00eda a la Ley de Propiedad Horizontal para estas obligaciones.<\/p>\n
Con esos criterios, el TS concluye que cuando se present\u00f3 el monitorio en septiembre de 2017, las cuotas de 2007 a 2012 ya hab\u00edan prescrito<\/b> (el plazo hab\u00eda vencido el 31 de enero de 2017, porque se pagaban antes del 31 de enero de cada a\u00f1o). Por eso, de los 6.497,30 \u20ac reclamados, solo se pueden cobrar 1.696 \u20ac, correspondientes a 2013 y 2014, m\u00e1s el inter\u00e9s legal desde el 8 de septiembre de 2017.<\/p>\n
Si usted se encuentra en una situaci\u00f3n similar nuestros profesionales pueden analizar su caso y emprender las acciones m\u00e1s adecuadas en la defensa de sus derechos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El Tribunal Supremo (TS) ha estimado el recurso de un propietario al que una comunidad reclamaba cuotas comunitarias impagadas en un inmueble en régimen de “aprovechamiento por turnos” (las típicas semanas asignadas). La comunidad había iniciado un procedimiento monitorio el 8 de septiembre de 2017 reclamando 6.497,30 € por cuotas ordinarias y extraordinarias (con recargos) […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":7323,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[],"class_list":["post-7322","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliari"],"yoast_head":"\n