A muchas personas que compraron su vivienda antes de 2013<\/b> se les permite, por un r\u00e9gimen especial, deducirse en su declaraci\u00f3n<\/b> de la renta (IRPF) lo que pagan por la hipoteca de esa casa. Ahora bien, \u00bfqu\u00e9 pasa si deciden vender su casa y con ese dinero terminan de pagar<\/b> lo poco que les faltaba de la hipoteca? \u00bfSe pueden desgravar esa cantidad<\/b> en el IRPF, aunque el dinero venga justo de la propia venta de la vivienda?<\/p>\n
La Agencia Tributaria (AEAT) suele decir que no, porque considera que, al usar el dinero de la venta para cancelar la hipoteca, esa casa ya no es la \u201cvivienda habitual\u201d<\/b> y, por tanto, no procede la deducci\u00f3n. Sin embargo, el Tribunal Econ\u00f3mico-Administrativo Central (TEAC) no est\u00e1 de acuerdo. Seg\u00fan el TEAC, lo fundamental es que ese dinero se use para liquidar la hipoteca del hogar<\/b> que fue habitual hasta la venta. Les da igual si el dinero sale de tus ahorros o del importe que te paga el comprador, lo relevante es la finalidad<\/b> del pago, no su origen.<\/p>\n
La postura del TEAC se ha respaldado en varias sentencias de tribunales superiores. Incluso en casos donde, al vender la vivienda, se pacta que parte del precio<\/b> va directamente al banco<\/b> para cerrar la hipoteca, los tribunales han entendido que se cumplen los requisitos, considerando venta y pago de la hipoteca como un mismo acto<\/b>.<\/p>\n
En conclusi\u00f3n, cuando vendes tu vivienda habitual y el dinero se usa para cancelar lo que queda de la hipoteca<\/b>, esa cantidad se puede sumar a la base de la deducci\u00f3n en el IRPF, siempre que respetes los l\u00edmites y normas legales. Si Hacienda te ha negado<\/b> esta deducci\u00f3n y pagaste de m\u00e1s, es posible reclamar la devoluci\u00f3n<\/b> y valorar posibles da\u00f1os y perjuicios.<\/p>\n
Ante situaciones como la descrita nuestros profesionales emprender\u00e1n las actuaciones id\u00f3neas para la devoluci\u00f3n de lo indebidamente pagado y analizar\u00e1n las responsabilidades a efectos del resarcimiento de los perjuicios ocasionados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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