{"id":6909,"date":"2025-10-29T00:00:00","date_gmt":"2025-10-29T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.contem.es\/tengo-un-negocio-y-necesito-un-descanso\/"},"modified":"2025-10-29T00:00:00","modified_gmt":"2025-10-29T00:00:00","slug":"tengo-un-negocio-y-necesito-un-descanso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.contem.es\/es\/tengo-un-negocio-y-necesito-un-descanso\/","title":{"rendered":"Tengo un negocio y necesito un descanso"},"content":{"rendered":"<p>Usted explota su negocio en un local de su propiedad y durante un tiempo no podr\u00e1 dedicarse a \u00e9l, aunque pretende retomarlo m\u00e1s adelante. \u00bfQu\u00e9 puede hacer para no interrumpir la actividad, mantener el negocio y evitar perder clientes?<\/p>\n<p>Pues bien, si quiere tomarse un descanso y necesita a alguien que mantenga el negocio, el arrendamiento de industria puede ser una buena opci\u00f3n. En este tipo de arrendamiento usted cede el espacio f\u00edsico del local, los elementos y la organizaci\u00f3n para la explotaci\u00f3n del negocio y, a cambio, recibe una renta, que puede consistir en una cantidad fija o en la combinaci\u00f3n de una parte fija y otra variable.<\/p>\n<p>Si se plantea formalizar un contrato de arrendamiento de industria, tenga en cuenta las siguientes cuestiones:<\/p>\n<ul>\n<li>Puede pactar la duraci\u00f3n que considere oportuna, e incluso establecer la posibilidad de pr\u00f3rrogas (indicando su duraci\u00f3n).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Salvo que se acuerde algo distinto, el arrendador debe entregar la empresa y dem\u00e1s elementos\u00a0\u2014hagan un inventario\u2014; asimismo, mientras dure el contrato, debe colaborar para facilitar el desarrollo de la actividad (proporcionar informes, contabilidad, listados de clientes\u2026..) y hacer las reparaciones oportunas para la conservaci\u00f3n del local (sustituir una m\u00e1quina, reparar humedades\u2026),\u00a0siempre que el deterioro no sea imputable al inquilino.\u00a0El inquilino, por su parte, debe\u00a0explotar la industria en la forma pactada, conservarla y restituirla al finalizar el contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Si hay contratos vigentes\u00a0(proveedores, suministros, trabajadores\u2026),\u00a0anal\u00edcelos individualmente.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>En un arrendamiento de industria puede considerarse que hay \u201csucesi\u00f3n de empresa\u201d, por lo que usted tambi\u00e9n ser\u00eda responsable\u00a0de las deudas salariales y de Seguridad Social que hubiera contra\u00eddo su inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Tambi\u00e9n puede ser declarado responsable de los impuestos que guarden relaci\u00f3n con la actividad y que no se hayan liquidado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p> Nuestros profesionales le ayudar\u00e1n a negociar las condiciones para que su inquilino gestione su negocio adecuadamente para cuando usted lo retome. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Usted explota su negocio en un local de su propiedad y durante un tiempo no podr&aacute; dedicarse a &eacute;l, aunque pretende retomarlo m&aacute;s adelante. &iquest;Qu&eacute; puede hacer para no interrumpir la actividad, mantener el negocio y evitar perder clientes? 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