La Audiencia Provincial (AP) ten\u00eda que decidir sobre el recurso de unos propietarios que hab\u00edan demandado por los da\u00f1os que aparecieron en su vivienda<\/b>. Los propietarios, al ver varias fisuras y grietas en su casa, pensaron que pod\u00edan reclamar porque entend\u00edan que eran da\u00f1os que no hab\u00edan prescrito, ya que segu\u00edan apareciendo y pensaban que el plazo segu\u00eda abierto.<\/p>\n
Sin embargo, la AP explic\u00f3 que la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n establece distintos plazos de garant\u00eda<\/b> seg\u00fan el tipo de da\u00f1o que tenga la vivienda, as\u00ed un a\u00f1o para los llamados \u201cvicios de acabado o terminaci\u00f3n\u201d (como las fisuras y grietas superficiales que sal\u00edan en este caso), tres a\u00f1os para da\u00f1os que afecten a la habitabilidad y diez a\u00f1os para los m\u00e1s graves, relacionados con la estructura o la cimentaci\u00f3n. Adem\u00e1s, incluso si el da\u00f1o aparece dentro de plazo, el propietario tiene solo dos a\u00f1os desde que lo detecta<\/b> para poner la demanda.<\/p>\n
En el caso de estos propietarios, los da\u00f1os eran grietas y fisuras<\/b> causadas por peque\u00f1os defectos en la ejecuci\u00f3n de los acabados y los tabiques, por lo que solo ten\u00edan un a\u00f1o<\/b> para reclamar desde que les entregaron la vivienda. Como ya hab\u00edan pasado 5 a\u00f1os desde la construcci\u00f3n cuando denunciaron, la AP rechaza la demanda sin entrar a discutir si hab\u00edan pasado los dos a\u00f1os de \u201cprescripci\u00f3n\u201d desde que se vieron los da\u00f1os.<\/p>\n
En resumen, si los da\u00f1os que tienes en tu casa son solo de acabado<\/b>, es importante reclamar enseguida, porque la garant\u00eda es muy corta y si pasa el a\u00f1o, ya no hay nada que hacer.<\/p>\n
Si usted se encuentra afectado por una situaci\u00f3n similar a esta nuestro despacho est\u00e1 a su disposici\u00f3n para cualquier duda que se le plantee al respecto<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La Audiencia Provincial (AP) tenía que decidir sobre el recurso de unos propietarios que habían demandado por los daños que aparecieron en su vivienda. Los propietarios, al ver varias fisuras y grietas en su casa, pensaron que podían reclamar porque entendían que eran daños que no habían prescrito, ya que seguían apareciendo y pensaban que […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":6579,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[],"class_list":["post-6578","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-civil"],"yoast_head":"\n