Imagina que eres due\u00f1o de un terreno y firmas con tu Ayuntamiento un acuerdo para desarrollarlo seg\u00fan el plan urban\u00edstico del municipio. Lo habitual en estos casos es que quien firma el convenio<\/b> con la Administraci\u00f3n es el due\u00f1o del suelo. Pero, \u00bfqu\u00e9 pasa si poco despu\u00e9s vendes ese terreno? \u00bfSigues teniendo derechos sobre ese convenio? \u00bfPuedes pedir anularlo si ya no eres el propietario?<\/p>\n
El Tribunal Supremo (TS) ha dejado clara su postura, en cuanto, tras firmar el convenio, transmites el terreno<\/b> a otra persona, pierdes todos los derechos sobre ese acuerdo, incluido el de pedir que se rescinda. La raz\u00f3n es sencilla, los derechos y deberes del convenio urban\u00edstico van siempre vinculados a la propiedad<\/b> del suelo. Por tanto, quien compra el terreno ser\u00e1 desde ese momento quien tenga esos derechos (y tambi\u00e9n sus obligaciones).<\/p>\n
En el caso estudiado, los que firmaron inicialmente quisieron solicitar al Ayuntamiento la rescisi\u00f3n del acuerdo<\/b> despu\u00e9s de vender el suelo, pero ni el juzgado, ni la Audiencia, ni el TS les han dado la raz\u00f3n. Para los jueces, solo el nuevo titular tiene legitimidad<\/b> para actuar respecto a ese convenio, puesto que el acuerdo va unido a la propiedad de la finca. En resumen, si vendes el terreno, el \u201cpapel protagonista\u201d lo adquiere el nuevo due\u00f1o, y t\u00fa dejas de tener voz sobre ese convenio.<\/p>\n
Si usted se siente perjudicado y disconforme con una actuaci\u00f3n urban\u00edstica nuestros profesionales podr\u00e1n asesorarle en la defensa de sus derechos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Imagina que eres dueño de un terreno y firmas con tu Ayuntamiento un acuerdo para desarrollarlo según el plan urbanístico del municipio. Lo habitual en estos casos es que quien firma el convenio con la Administración es el dueño del suelo. Pero, ¿qué pasa si poco después vendes ese terreno? ¿Sigues teniendo derechos sobre ese […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":6567,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[],"class_list":["post-6566","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-administratiu"],"yoast_head":"\n