El Tribunal Supremo (TS) ha resuelto un caso entre dos familias vecinas<\/b> que discut\u00edan por unas ventanas abiertas en la casa de una de ellas. Los propietarios afectados ped\u00edan que se taparan<\/b> esas ventanas, o al menos que se pusiera un cristal transl\u00facido<\/b> que no se pudiera abrir, porque dec\u00edan que se estaba invadiendo su intimidad y que exist\u00eda una servidumbre de luces y vistas a favor de los vecinos. Por su parte, los due\u00f1os de la casa con las ventanas defend\u00edan que esas aberturas llevaban ah\u00ed desde antes de que existiera el actual C\u00f3digo Civil<\/b> y que, por tanto, ten\u00edan derecho a mantenerlas.<\/p>\n
En primera instancia y en apelaci\u00f3n, los tribunales dieron la raz\u00f3n a los due\u00f1os de las ventanas, reconociendo que exist\u00eda una servidumbre<\/b> por el simple hecho de que los huecos llevaban mucho tiempo abiertos. Sin embargo, el TS ha corregido este criterio y ha explicado que, seg\u00fan la ley y la jurisprudencia, para que exista una servidumbre de este tipo no basta con que pase el tiempo, sino que tiene que haber un acto claro<\/b> que impida al otro propietario ejercer su derecho (lo que se llama \u00abacto obstativo\u00bb), y en este caso no lo hab\u00eda.<\/p>\n
Aun as\u00ed, el TS aclara que, como las ventanas se abrieron antes de que existiera el C\u00f3digo Civil, se aplica la normativa anterior<\/b>, que permit\u00eda abrir huecos en la propia pared sin que eso supusiera una servidumbre. Por tanto, no hay obligaci\u00f3n<\/b> de tapar las ventanas ni de poner cristales especiales: forman parte del uso normal de la propiedad seg\u00fan la ley antigua. Eso s\u00ed, si el vecino quiere, puede construir en su terreno y tapar esos huecos, pero no puede obligar a los otros a cerrarlos.<\/p>\n
Si usted se encuentra en una situaci\u00f3n similar nuestros profesionales pueden analizar su caso y emprender las acciones m\u00e1s adecuadas en la defensa de sus derechos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El Tribunal Supremo (TS) ha resuelto un caso entre dos familias vecinas que discutían por unas ventanas abiertas en la casa de una de ellas. Los propietarios afectados pedían que se taparan esas ventanas, o al menos que se pusiera un cristal translúcido que no se pudiera abrir, porque decían que se estaba invadiendo su […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":6385,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[],"class_list":["post-6384","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliari"],"yoast_head":"\n