El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ha analizado si la forma en que los tribunales espa\u00f1oles tratan las comisiones de apertura en los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/b> se ajusta a la normativa europea de protecci\u00f3n de los consumidores. Todo parte de un caso en el que un consumidor pidi\u00f3 que se declarara abusiva la cl\u00e1usula<\/b> de comisi\u00f3n de apertura incluida en su hipoteca, que supon\u00eda un 0,35% del importe total prestado.<\/p>\n
El TJUE ha recordado que, seg\u00fan la Directiva europea 93\/13\/CEE, no basta con que la cl\u00e1usula est\u00e9 redactada de forma clara<\/b>, sino que el consumidor debe entender<\/b> realmente c\u00f3mo funciona, qu\u00e9 servicios cubre y qu\u00e9 consecuencias econ\u00f3micas tiene para \u00e9l. No es necesario que el banco detalle uno por uno todos los servicios ni que entregue facturas desglosadas, pero s\u00ed debe quedar claro que la comisi\u00f3n retribuye servicios reales<\/b> (como el estudio y tramitaci\u00f3n del pr\u00e9stamo) y que no se est\u00e1n cobrando dos veces por lo mismo.<\/p>\n
El hecho de que la comisi\u00f3n de apertura se calcule como un porcentaje del pr\u00e9stamo<\/b> no es, por s\u00ed solo, contrario a la normativa europea. Lo importante es que el consumidor haya recibido informaci\u00f3n suficiente<\/b> y que la comisi\u00f3n no suponga un desequilibrio importante en su contra. En definitiva, los jueces espa\u00f1oles pueden considerar v\u00e1lidas estas comisiones siempre que comprueben, caso por caso, que se cumplen estos requisitos<\/b> de transparencia y equidad.<\/p>\n
Si usted se encuentra en una situaci\u00f3n similar a la descrita, nuestros profesionales pueden prestarle la oportuna asistencia y emprender cuantas acciones pudieran resultar pertinentes<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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