El Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre la pr\u00f3rroga extraordinaria de los contratos de alquiler de vivienda, una medida que se aprob\u00f3 durante la pandemia<\/b> para dar m\u00e1s tiempo a los inquilinos antes de tener que dejar su casa. En este caso, el contrato de alquiler se firm\u00f3 en 2016 y, tras acabar la duraci\u00f3n inicial de 3 a\u00f1os, la propietaria comunic\u00f3<\/b> a los inquilinos que el contrato terminaba, pero les ofrec\u00eda la pr\u00f3rroga extraordinaria de 6 meses que permite la ley especial aprobada por el Gobierno.<\/p>\n
Lo importante es saber si esta pr\u00f3rroga pod\u00eda aplicarla la propietaria por su cuenta<\/b>, sin que los inquilinos la pidieran expresamente, y qu\u00e9 pasaba si los inquilinos no dec\u00edan nada<\/b> tras recibir la comunicaci\u00f3n. Los inquilinos recurrieron diciendo que la ley exige que sean ellos quienes soliciten la pr\u00f3rroga, pero el Tribunal Supremo ha dicho que, aunque la norma exige esa solicitud, si los inquilinos no responden y no se oponen, se puede entender que aceptan la pr\u00f3rroga de forma t\u00e1cita<\/b>, es decir, por su silencio y comportamiento.<\/p>\n
Eso s\u00ed, el Tribunal aclara que la pr\u00f3rroga no se aplica autom\u00e1ticamente<\/b>, hace falta que los inquilinos la acepten, aunque sea de forma t\u00e1cita. Adem\u00e1s, la comunicaci\u00f3n de la propietaria no equivale a una pr\u00f3rroga autom\u00e1tica, porque ella ya hab\u00eda dicho claramente que no quer\u00eda seguir con el contrato m\u00e1s all\u00e1 de la pr\u00f3rroga. Por todo esto, el Supremo confirma que el silencio del inquilino<\/b> puede valer como aceptaci\u00f3n de la pr\u00f3rroga extraordinaria, pero no basta con que el propietario lo comunique por su cuenta.<\/p>\n
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El Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre la prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler de vivienda, una medida que se aprobó durante la pandemia para dar más tiempo a los inquilinos antes de tener que dejar su casa. En este caso, el contrato de alquiler se firmó en 2016 y, tras acabar la duración […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":6184,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90,92],"tags":[],"class_list":["post-6183","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-civil","category-immobiliari"],"yoast_head":"\n