A partir del 3 de abril de 2025, fecha de entrada en vigor de la LO 1\/2025, entra en vigor un nuevo r\u00e9gimen para el arrendamiento de viviendas tur\u00edsticas y vacacionales en comunidades de propietarios.<\/p>\n
El propietario de cada vivienda que quiera realizar arrendamiento de su vivienda como vivienda tur\u00edstica o vacacional, en los t\u00e9rminos establecidos en la normativa sectorial tur\u00edstica, debe obtener previamente la aprobaci\u00f3n expresa<\/b> de la comunidad de propietarios.<\/p>\n
El hecho de que la norma exija aprobaci\u00f3n expresa excluye la posibilidad de que las situaciones de hecho consentidas por la comunidad, impliquen una aprobaci\u00f3n t\u00e1cita <\/b>por prolongada que sea la situaci\u00f3n. La aprobaci\u00f3n tiene que ser expresa, sin que se pueda hablar m\u00e1s que de actos de tolerancia de la comunidad.<\/p>\n
La aprobaci\u00f3n expresa se debe realizar mediante acuerdo de la junta de propietarios<\/b>, adoptado con el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participaci\u00f3n.<\/p>\n
Esa mayor\u00eda es suficiente para la adopci\u00f3n del acuerdo, incluso en el caso de que suponga modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo o de los estatutos<\/b>.<\/p>\n
Especifica la norma que la actividad de arrendamiento tur\u00edstico se tiene que prestar, en los t\u00e9rminos establecidos en la normativa sectorial tur\u00edstica<\/b>, lo que implica que el solicitante debe cumplir con las condiciones y requisitos que dicha normativa establezca en cada \u00e1mbito territorial.<\/p>\n
En el caso de que alg\u00fan propietario realice la actividad, sin que haya sido aprobada<\/b> expresamente por la comunidad, el presidente, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, debe requerir el inmediato cese<\/b> de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.<\/p>\n
Se establece como r\u00e9gimen transitorio<\/b> que, el propietario de una vivienda que est\u00e9 ejerciendo la actividad de arrendamiento tur\u00edstico, con anterioridad a la entrada en vigor de la LO 1\/2025, puede seguir ejerciendo la actividad, siempre que se haya acogido previamente a la normativa sectorial tur\u00edstica. De este modo, quedan excluidos<\/b> del r\u00e9gimen transitorio los supuestos de hecho de arrendamiento tur\u00edstico, no sometidos a la normativa sectorial tur\u00edstica, es decir, que no cuentan con las oportunas licencias y autorizaciones de la Administraci\u00f3n competente. Estos propietarios deben cumplir los requisitos de la normativa sectorial y solicitar autorizaci\u00f3n de la comunidad en los t\u00e9rminos expuestos, por mucho tiempo que lleven prestando dicha actividad.<\/p>\n
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A partir del 3 de abril de 2025, fecha de entrada en vigor de la LO 1\/2025, entra en vigor un nuevo régimen para el arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales en comunidades de propietarios. El propietario de cada vivienda que quiera realizar arrendamiento de su vivienda como vivienda turística o vacacional, en los términos […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":5631,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[],"class_list":["post-5630","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliari"],"yoast_head":"\n