En un procedimiento de desahucio <\/b>se alega que los demandados, desde la fecha l\u00edmite de suspensi\u00f3n del lanzamiento, decretada en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria, est\u00e1n en situaci\u00f3n de precario al carecer de t\u00edtulo que justifique su posesi\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n
La suspensi\u00f3n de los lanzamientos regulada en la L 1\/2013, es transitoria<\/b>, puesto que quiere favorecer el tr\u00e1nsito de la situaci\u00f3n provisional y de mera suspensi\u00f3n del lanzamiento, a otra m\u00e1s firme amparada en un t\u00edtulo contractual de arrendamiento<\/b>, en las condiciones previstas en el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, que contempla unas condiciones favorables para el arrendatario en materia de rentas y plazos contractuales.<\/p>\n
Para obtener sucesivas ampliaciones<\/b> de las pr\u00f3rrogas se ha de solicitar su concesi\u00f3n, previa demostraci\u00f3n de la permanencia de las circunstancias que dan lugar a ellas. La pr\u00f3rroga de la suspensi\u00f3n<\/b> de los lanzamientos est\u00e1 supeditada a la concurrencia de unos determinados requisitos<\/b> que no cabe presumir que sean inmutables en el tiempo<\/b>, puesto que pueden variar (venir a mejor fortuna, aligeramiento de las cargas familiares, variaciones en la composici\u00f3n de la unidad familiar, etc.).<\/p>\n
Establecido un primer periodo de suspensi\u00f3n, el demandado debe acreditar<\/b> haber solicitado:<\/p>\n
– la persistencia de las condiciones de vulnerabilidad<\/b> exigidas para acceder a esa medida excepcional;<\/p>\n
– la formalizaci\u00f3n de un arrendamiento<\/b> de la vivienda, en las condiciones previstas en el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas.<\/p>\n
En este caso, la parte demandada no ha alegado ni probado<\/b> que, una vez transcurrido el plazo inicial de suspensi\u00f3n del lanzamiento, contin\u00fae en la misma situaci\u00f3n que permite eludir la situaci\u00f3n de precario; sin que quepa presumirlo. Al no haberlo hecho as\u00ed, carece de t\u00edtulo v\u00e1lido de ocupaci\u00f3n de la vivienda y concurre la situaci\u00f3n de precario a que se refiere la demanda.<\/p>\n
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Si usted se encuentra en una situaci\u00f3n similar nuestros profesionales pueden analizar su caso y emprender las acciones m\u00e1s adecuadas en la defensa de sus derechos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En un procedimiento de desahucio se alega que los demandados, desde la fecha límite de suspensión del lanzamiento, decretada en procedimiento de ejecución hipotecaria, están en situación de precario al carecer de título que justifique su posesión de la vivienda. La suspensión de los lanzamientos regulada en la L 1\/2013, es transitoria, puesto que quiere […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":5483,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[],"class_list":["post-5482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliari"],"yoast_head":"\n