El arrendatario del contrato de arrendamiento de local de negocio de renta antigua, se jubil\u00f3 tras la entrada en vigor de la LAU. Un a\u00f1o despu\u00e9s los propietarios y arrendadores vendieron el local<\/b> a una sociedad. Tras la venta, el arrendatario, demand\u00f3 a la nueva mercantil propietaria, reclamando ejercer su derecho de retracto<\/b> sobre el local, alegando que a\u00fan era arrendataria del mismo, aunque su actividad era gestionada por sus hijos. La sociedad se opuso, argumentando cesi\u00f3n inconsentida<\/b> del contrato.<\/p>\n
El Supremo, aplicando la disposici\u00f3n transitoria de la LAU, considera que no hubo cesi\u00f3n inconsentida\u00a0 del contrato a los hijos, puesto que continuaron con la explotaci\u00f3n<\/b> del negocio, produci\u00e9ndose una subrogaci\u00f3n<\/b> en el contrato a su favor.<\/p>\n
Respecto al ejercicio de la acci\u00f3n de retracto<\/b>, el Supremo considera que el demandante perdi\u00f3 su condici\u00f3n de arrendatario por jubilaci\u00f3n y que, por lo tanto, no est\u00e1 legitimado<\/b> para el ejercicio de la acci\u00f3n de retracto. La jubilaci\u00f3n del arrendatario determina la extinci\u00f3n del contrato de arrendamiento, independientemente de que contin\u00fae al frente de la actividad empresarial o comercial realizada en el local comercial<\/p>\n
\u00a0<\/b><\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
En situaciones de controversia relacionadas con el alquiler de un local de negocio, nuestros profesionales pueden asesorarle en la defensa de sus intereses<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El arrendatario del contrato de arrendamiento de local de negocio de renta antigua, se jubiló tras la entrada en vigor de la LAU. Un año después los propietarios y arrendadores vendieron el local a una sociedad. Tras la venta, el arrendatario, demandó a la nueva mercantil propietaria, reclamando ejercer su derecho de retracto sobre el […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":5421,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[],"class_list":["post-5420","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliari"],"yoast_head":"\n