Se debate la responsabilidad por los da\u00f1os causados en la propiedad vecina como consecuencia de la rotura de un tubo<\/b> del lavamanos del local arrendado, destinado a consultorio\/oficina.<\/p>\n
Son hechos probados<\/b> en el caso que<\/p>\n
– el propietario no habitaba el local, dado que estaba arrendado;<\/p>\n
– nadie avis\u00f3 a la propiedad de la existencia de una posible rotura por fuga, ni de la necesidad de reparaciones;<\/p>\n
– los arrendatarios tampoco eran conscientes de la necesidad de reparaciones, por lo que l\u00f3gicamente ning\u00fan aviso efectuaron a la propietaria.<\/p>\n
De ello se infiere que no puede imputarse responsabilidad<\/b> al propietario cuando el inquilino no ha advertido de la existencia de deficiencias en el inmueble.<\/p>\n
El supuesto de responsabilidad objetiva o por riesgo<\/b> imputa la responsabilidad al que habite la casa o parte de ella. La jurisprudencia ha realizado una interpretaci\u00f3n extensiva<\/b> del precepto, acorde con su esp\u00edritu y finalidad, y permite la inclusi\u00f3n de supuestos como los da\u00f1os ocasionados por filtraciones de l\u00edquidos y por cosas arrojadas dentro del edificio.<\/p>\n
La norma establece una responsabilidad directa y objetiva del \u00abcabeza de familia<\/b>\u00bb que habite una casa o parte de ella. Cuando se trata de un inmueble de uso no residencial<\/b>, sedes de empresas, locales comerciales, inmuebles en los que se ejercen profesiones liberales, etc., el \u00abcabeza de familia\u00bb es el titular de dicho negocio o empresa, con independencia de su condici\u00f3n de persona f\u00edsica o jur\u00eddica. La exigencia de que el cabeza de familia \u00abhabite<\/b>\u00bb el edificio se interpreta de una forma amplia. El t\u00e9rmino habitar se entiende referido a cualquier tipo de uso,<\/b> residencial o no, del que sea susceptible, desde una perspectiva material, el edificio o construcci\u00f3n de que se trate. Adem\u00e1s, la jurisprudencia considera que la casa es habitada por el que posee el t\u00edtulo para usar y disfrutar la \u00abcasa\u00bb en cuesti\u00f3n aun cuando todav\u00eda no la utilice, como acontece en el caso de edificios en construcci\u00f3n.<\/p>\n
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Si usted se encuentra en situaci\u00f3n de exigir responsabilidades por alg\u00fan da\u00f1o sufrido a causa de otros nuestros profesionales podr\u00e1n asesorarle en la defensa de sus derechos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Se debate la responsabilidad por los daños causados en la propiedad vecina como consecuencia de la rotura de un tubo del lavamanos del local arrendado, destinado a consultorio\/oficina. Son hechos probados en el caso que – el propietario no habitaba el local, dado que estaba arrendado; – nadie avisó a la propiedad de la existencia […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":5327,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[],"class_list":["post-5326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-civil"],"yoast_head":"\n