A pesar de que la regla general<\/b> es que el pago de la renta fuera de plazo y despu\u00e9s de presentada la demanda de desahucio, no impide la resoluci\u00f3n del arrendamiento, aunque el impago sea de una sola mensualidad de renta, la justicia admite la posibilidad de apreciar excepciones<\/b> a dicha regla cuando concurran circunstancias excepcionales.<\/p>\n
En este caso, concurren las circunstancias siguientes, que lo convierten en excepcional, y justifican un tratamiento diferenciado:<\/p>\n
– El impago se refiere a una sola mensualidad<\/b> de renta que ya se ha abonado.<\/p>\n
– La arrendataria ven\u00eda satisfaciendo la renta pactada, desde el a\u00f1o 1983, en la que se inici\u00f3 la relaci\u00f3n arrendaticia sin que, durante tan dilatado periodo de tiempo, consten impagos anteriores<\/b>.<\/p>\n
– Cuando se present\u00f3 al cobro el recibo correspondiente a la mensualidad reclamada, se devolvi\u00f3 al faltar en la cuenta en la que estaba domiciliado el pago una peque\u00f1a cantidad<\/b> (menos de 10 euros). La entidad financiera no acept\u00f3 el descubierto ni comunic\u00f3 a la arrendataria la devoluci\u00f3n del recibo.<\/p>\n
– La arrendataria, de avanzada edad<\/b> (82 a\u00f1os) y con un leve deterioro de memoria, y su marido, del que es cuidadora de hecho, y que convive con ella en la vivienda litigiosa, tuvieron graves problemas de salud<\/b> con internamiento hospitalario, situaci\u00f3n en la que la demandada se olvid\u00f3 de ordenar la transferencia de fondos para el abono de la renta.<\/p>\n
– Advertida la situaci\u00f3n por sus familiares, hicieron un ingreso inmediato<\/b> de la renta impagada y esta se ha seguido abonando con normalidad.<\/p>\n
– El impago no produjo ning\u00fan perjuicio<\/b> al acreedor.<\/p>\n
En estas condiciones, no se aprecia un incumplimiento del inquilino que d\u00e9 lugar a la resoluci\u00f3n del contrato de arrendamiento.<\/p>\n
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