Una vez resuelto el contrato de arrendamiento<\/b> suscrito entre un banco y una empresa, el banco no ejecut\u00f3 la sentencia, por lo que la empresa desahuciada sigui\u00f3 desarrollando su actividad<\/b> en el local y, adem\u00e1s, realiz\u00f3 en \u00e9l diversas obras de mejora<\/b>. Posteriormente, el banco vendi\u00f3 el local a un tercero que es el que formul\u00f3 demanda de juicio de desahucio por precario.<\/p>\n
Los tribunales rechazaron la oposici\u00f3n del ocupante del local, al considerar que, ni las obras realizadas, ni el ejercicio de una actividad industrial, le confieren un t\u00edtulo v\u00e1lido<\/b> para continuar en el local. No tiene esa consideraci\u00f3n de t\u00edtulo v\u00e1lido un contrato que ya no est\u00e1 en vigor y resuelto por sentencia firme.<\/p>\n
Respecto a las obras<\/b> realizadas, por las cuales el ocupante reclama una indemnizaci\u00f3n<\/b>, la jurisprudencia ha resuelto que el ocupante de un inmueble sin t\u00edtulo v\u00e1lido (precarista) no tiene la condici\u00f3n de poseedor de buena fe<\/b> a los efectos de obtener el reembolso<\/b> de los gastos \u00fatiles hechos en la finca durante el tiempo de duraci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n, ni un derecho de retenci\u00f3n<\/b> para oponerse al desahucio.<\/p>\n
En este caso, la empresa ocupante no ha acreditado<\/b>, ni que las obras se realizaran con conocimiento y consentimiento del propietario, ni que alteraran sustancialmente el estado del inmueble, ni que se ejecutaran mientras subsist\u00eda el contrato de arrendamiento.<\/p>\n
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Una vez resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre un banco y una empresa, el banco no ejecutó la sentencia, por lo que la empresa desahuciada siguió desarrollando su actividad en el local y, además, realizó en él diversas obras de mejora. Posteriormente, el banco vendió el local a un tercero que es el que […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":5054,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[92],"tags":[],"class_list":["post-5053","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliari"],"yoast_head":"\n