A pesar de ser habitual desde hace d\u00e9cadas que los matrimonios que afrontan su divorcio tengan que liquidar bienes comunes o gananciales<\/b> gravados con un pr\u00e9stamo hipotecario del mismo car\u00e1cter, no se termina de corregir una pr\u00e1ctica en la negociaci\u00f3n de los convenios de divorcio que provoca confusi\u00f3n y sorpresa en los firmantes cuando se intenta hacer valer.<\/p>\n
Hablamos de convenios de divorcio en los que los c\u00f3nyuges acuerdan la adjudicaci\u00f3n de un inmueble, habitualmente el que ha sido la vivienda familiar<\/b> durante la normalidad matrimonial, a uno de ellos; sobre el que pesa a\u00fan el pr\u00e9stamo<\/b> que financia su compra, que asume en lo sucesivo la parte que se lo adjudica y se obliga a\u00a0liberar\u00a0al otro del mismo. Dicho llanamente, que deje de salir en los papeles<\/i>\u2026<\/p>\n
El problema viene en que se trata de un acuerdo que afecta a un tercero<\/b>, el banco; que no es parte del proceso matrimonial y, consecuencia de ello, no queda vinculado por dicho\u00a0convenio regulador, aunque llegue a ser aprobado por la sentencia.<\/p>\n
Por eso es recomendable no firmar<\/b> estas cl\u00e1usulas sin escuchar previamente al banco y nos manifieste su conformidad. En otro caso, no puede dejar de tenerse en cuenta que las entidades financieras\u00a0 tienen sus derechos garantizados por contrato, formalizado en escritura. La mayor\u00eda de estos pr\u00e9stamos contempla la responsabilidad solidaria de ambos c\u00f3nyuges<\/b> y no es posible en un proceso matrimonial enervar las garant\u00edas del prestamista sin su consentimiento.<\/p>\n
Si finalmente se lleva al proceso un convenio con una cl\u00e1usula de este estilo y la sentencia convalida dicho acuerdo, lo que est\u00e1 imponiendo realmente es una obligaci\u00f3n de hacer<\/b>, es decir, que el exc\u00f3nyuge comprometido emprenda la actividad necesaria para conseguir liberar como deudor del pr\u00e9stamo al otro. \u00a0Pero no es una obligaci\u00f3n de resultado<\/b>, pues depende del banco, que no tiene por qu\u00e9 transigir.<\/p>\n
Cuesti\u00f3n distinta es que este exc\u00f3nyuge incumpla con los pagos<\/b> que le corresponden y el banco los reclame y\/o ejecute sobre el otro. Si esto ocurre, l\u00f3gicamente el exc\u00f3nyuge perjudicado no se encontrar\u00e1 inerme para reclamar a\u00a0 aquel<\/b> lo que le correspond\u00eda conforme a lo que acordaron.<\/p>\n
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A pesar de ser habitual desde hace décadas que los matrimonios que afrontan su divorcio tengan que liquidar bienes comunes o gananciales gravados con un préstamo hipotecario del mismo carácter, no se termina de corregir una práctica en la negociación de los convenios de divorcio que provoca confusión y sorpresa en los firmantes cuando se […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":4529,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[97],"tags":[],"class_list":["post-4528","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-civil-es"],"yoast_head":"\n