Ha salido publicado el Real Decreto que aprueba Medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. La disposici\u00f3n introduce la reforma de la regulaci\u00f3n de los contratos de arrendamiento de viviendas, a trav\u00e9s de diferentes modificaciones entre las cuales destaca la extensi\u00f3n de los plazos de la prorroga obligatoria y la prorroga t\u00e1cita de los contratos de arrendamiento de vivienda. Se recuperan los plazos establecidos con anterioridad a la reforma liberalizadora operada el 2013. De esta manera, se establece en cinco a\u00f1os el periodo de prorroga obligatoria, excepto en el caso de que el arrendador sea persona jur\u00eddica, supuesto en que se fija un plazo de siete a\u00f1os, respondiendo as\u00ed a las diferencias que tanto des del punto de vista del tratamientos fiscal , como de la realidad y caracter\u00edsticas de la relaci\u00f3n de arrendamiento y del desarrollo de la actividad, pueden existir en la pr\u00e1ctica. Por lo que hace a la prorroga t\u00e1cita, se establece que, llegada la fecha de vencimiento del contrato o de cualquiera de la prorrogas, y una vez transcurrido el periodo de prorroga obligatoria, si no hay comunicaci\u00f3n de alguna de las partes en que se establece la voluntad de renovarlo, se prorrogar\u00e1 el contrato durante tres a\u00f1os m\u00e1s.<\/p>\n
Adem\u00e1s, se establecen modificaciones que inciden en el momento de la suscripci\u00f3n de los contratos de arriendo. Por un lado, se fijan en dos mensualidades de renta la cuant\u00eda m\u00e1xima de las garant\u00edas adicionales a la fianza que pueden exigir al arrendatario, ya sea a trav\u00e9s de dep\u00f3sito o de aval bancario, y salvo que se trate de contratos de larga duraci\u00f3n. Y, por otro lado, se establece por ley que los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y de formalizaci\u00f3n del contrato ser\u00e1n a cargo del arrendador, cuando este sea persona jur\u00eddica, exceptuando aquellos servicios que hayan estado\u00a0 contratados por iniciativa directa del arrendatario.<\/p>\n
Para cualquier aclaraci\u00f3n no duden en contactar con nosotros.<\/p>\n
Estas medidas han quedado derogados con efectos a partir del 25 de enero de 2019.<\/strong><\/p>\n Ha salido publicado el Real Decreto que aprueba Medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. La disposición introduce la reforma de la regulación de los contratos de arrendamiento de viviendas, a través de diferentes modificaciones entre las cuales destaca la extensión de los plazos de la prorroga obligatoria y la prorroga tácita de los […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[66,68,69,70,71,73,74,76,77],"tags":[],"class_list":["post-3809","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-autonomos","category-economico","category-emprendedores","category-entidades","category-filiales","category-grandes-empresas","category-juridico","category-particulares","category-pymes-es"],"yoast_head":"\nPost revisado el 25\/01\/2019<\/pre>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"