{"id":3324,"date":"2013-10-26T08:26:35","date_gmt":"2013-10-26T08:26:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.contem.es\/?p=3324"},"modified":"2020-07-29T08:37:46","modified_gmt":"2020-07-29T08:37:46","slug":"acreditacion-aplicacion-inversion-sujeto-pasivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.contem.es\/es\/acreditacion-aplicacion-inversion-sujeto-pasivo\/","title":{"rendered":"Acreditaci\u00f3n aplicaci\u00f3n inversi\u00f3n sujeto pasivo."},"content":{"rendered":"<p>Durante el 2012 se establecieron tres nuevos casos que tienen la consideraci\u00f3n y tratamiento de operaci\u00f3n sujeta por inversi\u00f3n del sujeto pasivo, es decir que la factura se expide sin IVA, que <strong>afectaban principalmente a los contribuyentes del sector de la construcci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n a estos casos se establece <strong>la obligaci\u00f3n de comunicar expresa y fehacientemente, es decir<\/strong>, que se pueda acreditar que se ha comunicado, <strong>que se cumplen los requisitos para aplicar la inversi\u00f3n del sujeto pasivo, es decir que la factura vaya sin IVA<\/strong>, esta acreditaci\u00f3n se podr\u00e1 hacer mediante una <strong>declaraci\u00f3n escrita firmada<\/strong> donde se indica que se dan las circunstancias requeridas, en particular:<\/p>\n<ul>\n<li>En las entregas de terrenos r\u00fasticos no edificables, as\u00ed como las segundas y ulteriores transmisiones de edificios, incluidos los terrenos, siempre que el adquiriente haya renunciado a la exenci\u00f3n del IVA.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<ol>\n<li>El empresario o profesional que haga la entrega deber\u00e1 de comunicar que <strong>renuncia a la exenci\u00f3n por cada operaci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n<li>El adquiriente tiene que acreditar que tiene derecho a la <strong>deducci\u00f3n total<\/strong> del impuesto soportado para las adquisiciones de los bienes inmuebles.<\/li>\n<\/ol>\n<\/blockquote>\n<ul>\n<li>En las entregas hechas en ejecuci\u00f3n de la garant\u00eda constituida sobre bienes inmuebles.<\/li>\n<li>El destinatario tiene que comunicar que est\u00e1 <strong>actuando en su condici\u00f3n de empresario o profesional.<\/strong><\/li>\n<li>En las ejecuciones de obras con o sin aportaciones de materiales, as\u00ed como la cesi\u00f3n de personal para su implantaci\u00f3n, consecuencia de contratos formalizados ente promotor y contratista que tengan por objeto la urbanizaci\u00f3n de terrenos o la construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de edificios. Igualmente, aplicable a los casos donde los destinatarios de las operaciones sean al mismo tiempo el contratista principal\u00a0u otros subcontratistas.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<ol>\n<li>Los destinatarios de las operaciones deber\u00e1n de comunicar:<\/li>\n<li><strong>A los contratistas principales con los que trate que est\u00e1n actuando: a) en condici\u00f3n de empresarios o profesionales i b) que las operaciones se realizan en el marco de un proceso de urbanizaci\u00f3n de terrenos o de construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de edificaciones<\/strong><\/li>\n<li><strong>A los subcontratistas: que las operaciones se realicen en el marco de un proceso de urbanizaci\u00f3n de terrenos o de construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de edificaciones.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<\/blockquote>\n<p>En el caso de que lo comunicado en la declaraci\u00f3n escrita no sea cierta <strong>responder\u00e1n solidariamente<\/strong> de la sanci\u00f3n que pueda imponer la AEAT al expedidor de la factura.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante el 2012 se establecieron tres nuevos casos que tienen la consideraci&oacute;n y tratamiento de operaci&oacute;n sujeta por inversi&oacute;n del sujeto pasivo, es decir que la factura se expide sin IVA, que afectaban principalmente a los contribuyentes del sector de la construcci&oacute;n. 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