CAT · ESP

Clàusules Sòl.

La devolució de les clàusules sòl s’han de fer constar a la declaració de Renda.

El passat dia 21 de gener es va publicar el Reial decret llei 1/2017 de mesures urgents de protecció de consumidors en matèria de clàusules sòl.

Aquesta norma té per objecte l’establiment de mesures que facilitin la devolució de les quantitats indegudament satisfetes pel consumidor a les entitats de crèdit per interessos.

A més de les mesures previstes per agilitar aquestes devolucions sense la necessitat d’arribar als tribunals, com són les consistents en obligar les entitats de crèdit a implantar un sistema de reclamació previ gratuït pel consumidor, disposar d’un departament especialitzat per atendre reclamacions i donar-lo a conèixer, efectuar el càlcul de la devolució que correspon o informar a l’AEAT dels imports, també estableix la reducció d’aranzels notarials i registrals corresponents, de manera respectiva, a un document sense quantia i a una inscripció mínima, qualsevol que sigui la base.

Pel que fa a la vessant tributària d’aquestes devolucions, es modifica la llei de l’Impost sobre la Renda, afegint una disposició addicional 45a, per establir la seva tributació en aquest impost de les devolucions originades per la clàusula sòl, ja siguin producte d’acords regulats en aquesta norma, per sentències judicials o per laudes arbitrals.

En resum:

  • No s’integra en l’IRPF ni la devolució obtinguda, ni tampoc els interessos indemnitzatoris que es satisfacin al contribuent
  • Si els interessos van constituir base de la deducció per adquisició d’habitatge, estatal o de les deduccions regulades per les comunitats autònomes, aquestes deduccions es sumaran a la quota líquida estatal i autonòmica de l’exercici en el qual s’hagi celebrat l’acord.
  • Si els interessos indegudament cobrats es van deduir a la base de les declaracions per IRPF d’exercicis anteriors, per exemple dels rendiments del capital immobiliari, la devolució dels mateixos obliga a la presentació de declaracions complementàries dels exercicis no prescrits, sense recàrrecs, sancions ni interessos de demora. El termini per presentar aquestes complementàries serà el comprès entre la data de l’acord i la fi del següent termini de declaració.
  • En el cas d’interessos pagats en 2016, si l’acord s’aconsegueix abans del 30 de juny de 2017, aquests interessos no formaran part de la base de les deduccions per adquisició d’habitatge ni seran despeses deduïbles en la Renda 2016.

En cas de voler assessorament en aquest aspecte no dubti a contactar amb Contem assessors.

 

Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInEmail this to someone